出租房私自隔断是否违法，需结合具体情况判断：若存在改变房屋原设计结构、分割原设计房间出租（如将两室一厅用非承重墙隔成多个小单间），根据《商品房屋租赁管理办法》，此行为违法；若用厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间隔断出租，因这些区域不具备居住安全和功能条件，也明确违法。但如果隔断未改变原设计结构，且符合地方性法规中关于隔断出租的特定条件（如部分地区要求满足安全、消防标准且不影响房屋主体结构），则可能不违法。
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出租房私自隔断存在法律风险，以下举例说明：
1. 行政处罚风险：若隔断违法，房东可能被住建部门罚款。例如，某房东将两室一厅隔成五个小单间出租，改变原设计结构和最小出租单位，被查处后依据《商品房屋租赁管理办法》受罚款处罚。
2. 租赁合同无效风险：因隔断违法，基于此签订的租赁合同可能被认定无效。比如租客发现隔断违法后起诉，法院审理确认违法，判决合同无效，房东需退还部分租金。
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处理出租房隔断时，常见错误行为有：
1. 未核实原设计随意隔断：房东或租客不查看原设计图纸，仅凭需求隔断，可能改变最小出租单位，违反《商品房屋租赁管理办法》。
2. 利用禁止空间隔断出租：错误将厨房、卫生间、阳台等禁止出租空间隔断并出租，明确违法。
3. 忽视地方性法规差异：不了解地区特殊规定，仅符合国家层面要求，可能导致当地认定违法。若有错误操作或担心违法，可咨询我为您解答，避免损失扩大。
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出租房私自隔断的违法性存在特殊情况：
1. 地方性法规允许特定条件隔断：部分地区为解决住房紧张，出台允许在不改变主体结构、符合消防标准、人均面积达标且用轻质不燃材料隔断的情况下进行隔断，此类合法。
2. 经相关部门批准：房东提前向住建等部门申请并获批准（如提交设计图、安全报告），隔断后合法。
3. 为特定人群获批隔断：如为学生、低收入群体等需求，经政府批准合理隔断（如某区域为学生租房批准部分房屋隔断），此类合法。

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